Categoría: Realtor

Realtors que hablan español en Clarksville y Middle Tennessee

Comprar la primera casa es el gran sueño de muchas familias inmigrantes, y los números muestran que la comunidad lo está logrando. En 2025, los hogares hispanos dueños de su vivienda llegaron a un récord de 10,2 millones en Estados Unidos, con 441.000 nuevos propietarios en un solo año, según el informe anual de NAHREP (National Association of Hispanic Real Estate Professionals). La tasa de propiedad hispana fue de 48,5 %, todavía por debajo del 65,7 % nacional: hay camino por recorrer, y un buen agente que te explique el proceso en tu idioma hace mucha diferencia.

Opciones de financiamiento que conviene conocer

  • Préstamos con ITIN: algunos prestamistas ofrecen hipotecas a personas sin número de Seguro Social. Suelen pedir un pago inicial más alto y dos años de declaraciones de impuestos, por eso declarar a tiempo es clave.
  • Préstamos VA: en una ciudad junto a Fort Campbell, muchos veteranos y militares en servicio pueden comprar con 0 % de pago inicial gracias a la garantía del Departamento de Asuntos de Veteranos.
  • Ayuda para el pago inicial: la Tennessee Housing Development Agency (THDA) tiene programas para compradores de primera vivienda con ayuda para el pago inicial y clases de educación financiera.
  • FHA: préstamos con pago inicial desde 3,5 % para quienes tienen SSN y crédito modesto.

Cómo elegir a tu agente

Verifica que tenga licencia vigente de la Tennessee Real Estate Commission en el buscador de licencias del Departamento de Comercio y Seguros (verify.tn.gov). Pregunta cuántas compras con el tipo de préstamo que necesitas ha cerrado este año y si trabaja con prestamistas que acepten ITIN. Recuerda que el agente del vendedor representa al vendedor: como comprador, tienes derecho a tu propio agente, y desde 2024 te pedirán firmar un acuerdo por escrito con él antes de visitar casas.

Desconfía de quien te pida transferencias de dinero por mensaje o cambie a última hora los datos bancarios para el cierre: el fraude en cierres de compraventa es frecuente. Confirma siempre por teléfono con la compañía de títulos.

En este rubro

Gabriel Socorro, agente bilingüe afiliado a Legion Realty LLC, asesora en español a compradores, vendedores e inversionistas hispanos en propiedades residenciales y comerciales. ¿Eres realtor o prestamista y atiendes a la comunidad? Súmate al directorio.